Все указанные процессы требуют предоставления прозрачной информации, точного расчета стоимости иска. И именно отчет об оценке от независимой компании имеет юридическую силу и служит доказательством для суда.
Суды, рассматривающие разбирательства, касающиеся имущества, требуют предъявить точную стоимость предъявленного иска. С этой целью проводится оценка для суда квалифицированным специалистом, который отражает конкретную стоимость на основе рыночных данных, проведенных экспертиз и исследований – то есть, с обоснованием, приведением ценообразующих параметров и показателей. Готовый отчет, составленный специалистом нашей компании, в большинстве случаев является главным условием удовлетворения всех требований истца.
Важно помнить о том, что все материалы, которые истец предоставляет в качестве доказательства в суд, могут быть оспорены ответчиком. Вполне может быть заказана повторная оценка имущества для суда. Поэтому выбор специалистов должен быть осознанным и точным. Наша компания является профессиональной командой, которая работает на рынке оценки уже длительное время. Нам доверяют суды, а отчеты, подготовленные нашими специалистами, соответствуют всем требованиям действующего законодательства Российской Федерации.
Оценка для суда требуется в следующих случаях:
1. Раздел имущества;
2. Расторжение брака;
3. Изъятие имущества для государственных или муниципальных потребностей;
4. Налоговые споры, разбирательства о корректности начисления и уплаты налогов;
5. Защита интересов;
6. Составление искового заявления;
7. Обоснования претензии по стоимости;
8. Оспаривание суммы выставленных требований;
9. Требование суда провести дополнительную судебную экспертизу.
Почему клиенты выбирают нас
- Бесплатная квалифицированная консультация по телефону
- Гарантия лучшей цены
- Бесплатная предварительная оценка рыночной стоимости;
- Осмотр имущества для оценки в удобное для вас время
- Ответственность компании застрахована на сумму 100 000 000 руб.;
- Аккредитация более чем в 15 банках, в их числе Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк
- 10 + лет работы на рынке оценочных услуг
- > 11 дипломированных оценщиков и экспертов
- Рекомендованы в качестве экспертов Арбитражным судом Красноярского края
- Большой опыт оценки имущества для суда в различных регионах России!
Документы, необходимые для оценки
Коммерческая недвижимость
Отдельно-стоящее здание:
1. Для юридического лица: копия свидетельства о регистрации Заказчика, как юридического лица; реквизиты Заказчика. Для физического лица: копия паспорта (стр. 2, 3, 5).
2. Копия свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости.
3. Копия технического и кадастрового паспортов объекта недвижимости.
4. Копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок или копия договора аренды земельного участка, копия кадастрового плана земельного участка.
5. Сведения о наличии обременений объекта оценки, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию недвижимости.
6. Бухгалтерская справка о балансовой (первоначальной и остаточной стоимости) имущества, подлежащего оценке. Бухгалтерская справка о ставке земельного налога.
7. Справка о величине операционных расходов, связанных с оцениваемым имуществом, в среднем за последний год, включающих данные о расходах на страхование объекта недвижимости; коммунальных платежах; фонде оплаты труда обслуживающего персонала; расходах на управление объектом недвижимости; информацию о проведении текущих и капитальных ремонтов.
Встроенное помещение:
1. Для юридического лица: копия свидетельства о регистрации Заказчика, как юридического лица; реквизиты Заказчика. Для физического лица: копия паспорта (стр. 2, 3, 5).
2. Копия свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости.
3. Копия кадастрового паспорта объекта недвижимости.
4. Сведения о наличии обременений объекта оценки, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию недвижимости.
5. Бухгалтерская справка о балансовой (первоначальной и остаточной стоимости) имущества, подлежащего оценке.
6. Справка о величине операционных расходов, связанных с оцениваемым имуществом, в среднем за последний год, включающих данные о расходах на страхование объекта недвижимости; коммунальных платежах; фонде оплаты труда обслуживающего персонала; расходах на управление объектом недвижимости; информацию о проведении текущих и капитальных ремонтов.
Объекты, незавершенные строительством:
1. Копия свидетельства о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация).
2. Копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок или копия договора аренды земельного участка, копия кадастрового плана земельного участка.
3. Копия разрешительной документации на строительство.
4. Копия общей пояснительной записки к строительному проекту.
5. Бухгалтерская справка о балансовой (первоначальной и остаточной стоимости) имущества, подлежащего оценке. Бухгалтерская справка о ставке земельного налога.
6. Копия акта консервации незавершенного строительством объекта (если объект законсервирован).
7. Сведения о наличии обременений объекта оценки, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию недвижимости.
8. Дата начала строительства и дата окончания строительства
9. Сведения о степени завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности.
Обращаем Ваше внимание, что данный перечень документов носит предварительный характер и может быть расширен или сокращен после ознакомления специалиста нашей компании с заданием на оценку.
Жилая недвижимость
Квартиры:
- Свидетельство о государственной регистрации права
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор приватизации, договор долевого участия, договор мены и т.п.)
- Техническая документация (кадастровый паспорт, выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану и т.п.).
- Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки
- Свидетельство о государственной регистрации права
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и т.п.)
- Техническая документация (кадастровый паспорт, выписка из технического паспорта и т.п.).
- Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки
Земельный участок:
- Свидетельство о государственной регистрации права (при наличии)
- Правоустанавливающие документы (Договор аренды, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и т.п.)
- Кадастровый паспорт (план) земельного участка
- Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки
Транспорт:
- Транспортное средство физического лица
- Сведения о Заказчике – ФИО, паспортные данные, регистрация по месту жительства, ИНН, Паспорт транспортного средства или самоходной техники
- Свидетельство о регистрации транспортного средства,
- Сведения о капитальных ремонтах, заменах номерных агрегатов (в т.ч. кузова), а также основных комплектующих элементов,
- Сведения о полученных ранее повреждениях транспортных средств и затраты на их устранение,
- Сведения о дооборудовании транспортных средств
- Транспортное средство юридического лица
- Перечень транспортных средств подлежащих оценке
- Справка о балансовой стоимости транспортных средств
- Правоустанавливающие документы на транспортные средства (Договор купли-продажи, Справка-счет, и др.)
- Паспорта транспортных средств или самоходной техники
- Свидетельства о регистрации транспортных средств
- Инвентарные карточки учета основных средств
- Сведения о капитальных ремонтах, заменах номерных агрегатов(в т.ч. кузова), а также основных комплектующих элементов
- Сведения о полученных ранее повреждениях транспортных средств и затраты на их устранение
- Сведения о дооборудовании транспортных средств, подлежащих оценке
Железнодорожный транспорт:
- Наименование, модель, марка;
- Дата изготовления
- Дата ввода в эксплуатацию;
- Страна и фирма изготовитель;
- Первоначальная стоимость, остаточная балансовая стоимость;
- Основные характеристики.
- Год, место постройки.
- Класс регистра, регистровый номер.
- Назначение судна.
- Собственник.
- Копии правоустанавливающих документов.
- Полная и остаточная балансовая стоимость судна (если собственник - юр. лицо).
- Длина, ширина, высота борта, осадка.
- Водоизмещение.
- Дедвейт.
- Вместимость судна.
- Автономность плавания по запасам топлива.
- Количество палуб и водонепроницаемых переборок.
- Трюм (назначение, температура, объем).
- Количество и размеры грузовых люков.
- Судовые запасы (топливо, пресная вода, балласт, твердый).
- Главный двигатель (тип, марка, мощность).
- Вспомогательные и аварийные двигатели (тип, марка, мощность).
- Движители (тип, количество, материал).
- Главный редуктор (марка).
- Котлы (количество, производительность, давление).
- Краткие характеристики судовых устройств (грузовое, лебедки, якорное, рулевое).
- Спасательные средства (тип, марка, количество, вместимость).
- Промысловое оборудование (если есть).
- Источники энергии судовой сети.
- Автоматизация.
- Сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами и иных ограничений по использованию судна.
Воздушный транспорт:
- Полное наименование объекта, заводской номер, бортовой номер
- Предприятие – изготовитель
- Даты выпуска и ввода в эксплуатацию
- Собственник воздушного судна
- Правоустанавливающие документы на воздушное судно
- Наименование и реквизиты эксплуатанта воздушного судна
- Ограничения прав собственности на воздушное судно (если есть).
- Местонахождение воздушного судна
- Полная и остаточная балансовая стоимость (если собственник объекта – юридическое лицо)
- Даты и суть модернизаций (ремонтов) - если производились
- Акты технического состояния
- Назначенный (расчетный) ресурс
- Остаточный ресурс
- Данные о гарантии изготовителя
- Интенсивность эксплуатации объекта
- Вид эксплуатации объекта
- Особенности использования объекта
- Основные летно-технические характеристики (грузоподъемность, скорость, дальность и пр.)
- Характеристики, определяющие основные эксплуатационные расходы (вид используемого топлива, расход топлива, количества членов экипажа)
- Краткое описание условий хранения и обслуживания объекта
Обращаем Ваше внимание, что данный перечень документов носит предварительный характер и может быть расширен или сокращен после ознакомления специалиста нашей компании с заданием на оценку.
Машины и оборудование
- Копии договоров на покупку (поставку) оборудования
- Полное наименование каждой единицы, марки, модели, серии оборудования;
- Страна/фирма изготовитель;
- Основные технические характеристики (мощность, производительность, габариты, грузоподъемность, пробег и иные характеристики);
- год выпуска;
- интенсивность эксплуатации;
- состояние и данные о ремонтах (сведения о модернизации или консервации, капитальные ремонты, замена узлов, агрегатов, усовершенствования и пр.), если производилась;
- полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату (если собственник объекта - юридическое лиц);
- реквизиты Заказчика: паспорт РФ для физического лица или карточка организации с указанием банковских реквизитов и ФИО руководителя предприятия для юридического лица.
Обращаем Ваше внимание, что данный перечень документов носит предварительный характер и может быть расширен или сокращен после ознакомления специалиста нашей компании с заданием на оценку.
Земля:
- Свидетельство о государственной регистрации права (при наличии)
- Правоустанавливающие документы (Договор аренды, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и т.п.)
- Кадастровый паспорт (план) земельного участка
- Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки
Бизнес:
- Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации), выписка из ЕГРЮЛ;
- Описание деятельности предприятия, в т.ч. основные поставщики, покупатели, другие участники рынка, объем оказываемых услуг (в т.ч. кол-во и условия договоров), система налогообложения, уплачиваемые налоги, организационная структура, численность, планируемые показатели деятельности (бизнес-план при наличии);
- Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ);
- Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть);
- Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках);
- Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка)
- Данные обо всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и прочее);
- Расшифровка кредиторской задолженности;
- Расшифровка дебиторской задолженности (по срокам образования, по видам дебиторской задолженности, доля сомнительной и простроченной задолженности);
- Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
Внимание! В каждом конкретном случае перечень документов для оценки может корректироваться (расширен или сокращен после установления цели оценки и деталей задания на оценку). Для уточнения объема необходимой документации по любому из интересующих вас пунктов свяжитесь с нами по тел. (391) 296-97-58
СДЕЛАТЬ ЗАКАЗ ЛЕГКО!
1. Если Вам необходимо произвести оценку, то начните с использования сервиса «Оформить заявку», или позвоните нам по номеру +7 (391) 296-97-58.
2. В короткие сроки с Вами свяжется наш сотрудник и обсудит вопросы сроков и стоимости услуг по оценке
3. В согласованное время специалист произведет осмотр и фотографирование объекта оценки, передаст договор на оценку и получит копии необходимых документов для проведения оценки
4. В оговоренный срок вы получается отчет об оценке, отвечающий вашим требованиям и требованиям законодательства