Экспликация помещений

Группа компаний «Апрезо» оказывает полный перечень кадастровых услуг, среди которых – и составление экспликации помещений.

Этот документ требуется при всех операциях с жилой и коммерческой недвижимостью, включая сделки купли-продажи или обмена, узаконивание самостоятельной перепланировки, инвентаризацию и так далее.

Экспликация или поэтажный план – тот документ, который должен разрабатываться специалистами, с соблюдением всех действующих требований и норм.

Что такое экспликация?

Это документ, содержащий пояснения к поэтажному плану здания. В экспликации обязательно присутствуют следующие данные:

• Полный адрес, по которому расположен объект;
• Его кадастровый номер;
• Тип здания и его назначение;
• Цель обследования;
• Дата последней проверки поэтажного плана;
• Список помещений каждого этажа, характеристика каждого из них;
• Расшифровка всех условных обозначений поэтажного плана.

Последние два пункта – самые объемные. Так, в описание помещения входит информация о его площади в целом, отдельно – о площади жилой части, подсобных помещений за исключением неотапливаемых (веранда, балкон или лоджия).

Что касается расшифровки условных обозначений, то она содержит в себе такие данные, как толщина перекрытий, кровли и стен, материалы, из которых они возведены, схемы и характеристики всех инженерных коммуникаций, характеристика окон и так далее. В описание инженерных коммуникаций входит характеристика источника тепла (централизованное или автономное отопление, его тип, вид топлива), газа, тип водопровода и канализации.

Экспликация может составляться в разных формах. Часто она представляет собой таблицу, которую прилагают к поэтажному плану, но она может иметь форму и отдельного документа. Если речь идет об архитектурном проекте, то экспликацию составляют в форме пояснительной записки.

В каких случаях требуется этот документ

Прежде всего, его необходимо оформить при проведении перепланировки помещений, независимо от того, речь идет о жилом или коммерческом объекте. Возведение или снос перегородок, обустройство или заделка оконных, дверных проемов, манипуляции с несущими конструкциями и перекрытиями, установка лестниц – каждое изменение в планировке объекта должно отражаться документально. Для этого проводится узаконивание всех изменений, с внесением данных в технический паспорт и составлением экспликации.

Кроме того, экспликация – обязательный документ при совершении таких сделок, как покупка, продажа, аренда недвижимости, ее обмен, передача в залог или оформление ипотеки.

Первоначально экспликация оформляется застройщиком при постановке построенного здания на кадастровый учет. Если речь идет о частном жилье, то оформлением документа занимается его владелец.

Как составляется и оформляется экспликация

На первом этапе заказчик заключает договор с нашей компанией и предоставляет все необходимые для работы документы. Это правоустанавливающие документы на объект, паспорт заказчика. Если экспликация оформляется на частный дом или коммерческое здание, должна быть предоставлена разрешающая документация на земельный участок под объектом, разрешение на строительство.

После изучения документов заключается договор, и определяется дата выезда специалиста компании на объект. Выезд подразумевает осмотр и замеры каждого помещения объекта с последующей обработкой данных. Все замеры проводятся с использованием современного оборудования, поэтому полученные данные – самые точные. Специалисты, проводящие замеры, имеют солидный опыт работы в этой области, как и те, кто занимается составлением и оформлением документа.

Последний этап – составление экспликации в соответствии с действующим законодательством, передача готового документа в электронном виде заказчика. В дальнейшем заказчик может с этим документом обращаться в органы Росреестра.

Как можно заказать?

Для этого достаточно обратиться в группу компаний «Апрезо». Узнать всю интересующую вас информацию по услуге можно по телефону +7 (391) 219-24-50 или онлайн, сотрудники компании смогут ответить на любой вопрос. Также по телефону можно записаться на консультацию, в ходе которой будут выяснены все интересующие вас детали. Если же вы хотите заказать экспликацию, мы всегда ждем вас в нашем офисе. Для заказа услуги достаточно вашего паспорта и документов на объект.

Что касается стоимости услуги, то она зависит от многих факторов, поэтому в каждом конкретном случае она оговаривается отдельно. Но можно сказать, что наши расценки – одни из наиболее доступных в регионе, в чем убедились многие наши клиенты.

Почему стоит обратиться к нам?

Наша группа компаний «Аперзо» работает на рынке кадастровых услуг уже достаточно долгое время, и мы являемся признанными экспертами в этой области. В коллективе компании – опытные кадастровые инженеры, геодезисты и юристы, оценщики и аудиторы, прекрасно разбирающиеся в специфике вопроса, поэтому каждый клиент, обращающийся к нам, может рассчитывать на исключительно высокое качество услуг.

К преимуществам работы с нами относятся:

• Максимально прозрачные условия сотрудничества;
• Полная законность и соответствие всем нормативам, требованиям;
• Индивидуальный подход к решению проблемы клиента;
• Полный спектр кадастровых услуг;
• Проведение всех подготовительных работ специалистами компании;
• Подготовка необходимой документации;
• Демократичные расценки;
• Профессиональное консультирование по всем вопросам;
• Максимально оперативное выполнение всех работ;
• 100% гарантия качества.

Наша компания представлена широкой сетью представительств по всему Сибирскому Федеральному округу, офисы имеют максимально удобное расположение – мы заботимся об удобстве клиентов от начала и до конца сотрудничества.

О надежности нашей компании говорит круг наших постоянных клиентов, среди которых – крупные банки, агентства недвижимости и так далее.